Nejlepší software pro správu nemovitostí usnadňuje a usnadňuje správu vašeho portfolia nemovitostí a zahrnuje vše od prověřování nájemců po údržbu.
Nejlepší software pro správu nemovitostíKliknutím na níže uvedené odkazy přejdete na web poskytovatele:
1. Buildium
2. Appfolio
3. Manažer pronájmu
4. Znovu pronajato
5. Software MRI Real Estate
Nejde jen o to, že software pro správu nemovitostí musí být schopen zpracovávat dokumenty, například z kancelářského softwaru, ale musí také pokrývat účetní potřeby a finanční správu.
Rovněž bude nutná správa nájemců a údržba, jakož i prověřování půjčovacích aplikací, sledování inventáře, reklamy a marketingu, stejně jako hlášení poruch jízdenek. Některý z nejlepších softwarů také umožní přímou komunikaci s nájemci a podle potřeby poskytuje aktualizace a oznámení o stavu.
Kromě toho je zde i počet zahrnutých nemovitostí, protože někdo, kdo spravuje hrst realitních jednotek, bude mít pravděpodobně jiné potřeby než skupina ovládající tisíce.
Naštěstí existuje na trhu řada velmi komplexních řešení pro organizace, které potřebují spravovat mnoho jednotek nemovitostí. Mnohé z nich jsou cloudové služby, což znamená, že máte přístup ke všemu, co potřebujete, odkudkoli, například na cestách pomocí smartphonu.
Zde jsou nejlepší dostupné softwarové platformy pro správu nemovitostí pro kohokoli, kdo spravuje nemovitosti jakéhokoli typu a portfolia.
- Zdůraznili jsme také nejlepší software pro osobní finance.
1. Buildium
Nejlepší aplikace pro správu nemovitostí na podnikové úrovni
Důvody ke koupi
+ Vhodné pro řadu vlastností + Snadné použití + Zkušební verze zdarmaDůvody, kterým je třeba se vyhnout
-DrahýBuildium, umístěné jako síť služeb správy nemovitostí, je další populární platformou pro specialisty na nemovitosti. Poskytuje nepřeberné množství nástrojů pro správu majetku, účetnictví, obchodní operace a leasing.
Ať už vlastníte tři nemovitosti nebo tři tisíce, Buildium vám poskytuje rychlý a snadný způsob správy a rozšiřování portfolia nemovitostí. Nejen, že software můžete použít ke správě požadavků na údržbu a financí, ale můžete také prodávat nemovitosti a vyhledávat nájemce online.
Stejně jako Appfolio můžete před uzavřením smlouvy přijímat online žádosti a nájemce obrazovek. K dispozici jsou také portály pro vlastníky nemovitostí, majitele domů, obyvatele a členy představenstva, které vám umožňují snadnou komunikaci se zúčastněnými stranami.
Tento software zahrnuje komunitní sdružení, ubytování studentů, dostupné bydlení a rezidenční nemovitosti. Cena závisí na počtu jednotek, které spravujete, s dalšími poplatky za online platby a elektronické dokumenty a za prověřování nájemců.
2. Appfolio
Nejlepší aplikace pro správu nemovitostí v reálném čase
Důvody ke koupi
+ Snadné použití + Rozsáhlé obchodní metriky + Portál vlastníkaDůvody, kterým je třeba se vyhnout
-Drahý měsíční poplatekPopsáno jako řešení pro správu nemovitostí v reálném čase, Appfolio poskytuje řadu cloudových nástrojů pro bytové, rezidenční, komerční, obecní a studentské správce nemovitostí. Tento software pomáhá realitním profesionálům spravovat aktiva a finanční data, ale také přilákat nové nájemce a klienty.
Platforma je zaměřena na zefektivnění procesů v sektoru nemovitostí a správy nemovitostí a umožňuje uživatelům přístup k obchodním metrikám, sledování údržby a komunikaci s nájemci, vlastníky a prodejci. K dispozici je také vyhrazený portál vlastníka, který nabízí přístup k přehledům a výpisům.
Mezi další funkce patří schopnost přijímat žádosti o pronájem online a prověřovat potenciální nájemce, distribuovat inzeráty volných míst po internetu, sbírat nájem online a provádět mobilní kontroly. Navíc mohou nájemci prostřednictvím softwaru odesílat žádosti o údržbu, což znamená, že správci nemovitostí mohou rychle řešit chyby.
V závislosti na typu nemovitosti, kterou chcete pronajmout nebo prodat, je k dispozici několik měsíčních tarifů.
3. Manažer pronájmu
Nejlepší flexibilní software pro správu nemovitostí
Důvody ke koupi
+ Rychlé nastavení + Integrovaný tvůrce webových stránek + Užitečné také pro nájemceRent Manager je flexibilní a snadno použitelná platforma pro správu nemovitostí, která umožňuje manipulaci s vlastnostmi jakékoli velikosti. Dodává se s databází správy aktiv, integrovaným účetnictvím, správou kontaktů a možnostmi objednávání prací a marketingovými řešeními.
Z platformy můžete sledovat, spravovat a řešit problémy se službami a můžete sledovat své finance stahováním podrobných přehledů. Pokud hledáte nové nájemce nebo kupce nemovitosti, můžete vytvořit profesionální a interaktivní web integrovaný do aplikace Rent Manager.
Další skvělá věc na platformě je, že je vhodná pro mobilní zařízení. Kdykoli jste na cestách, můžete přijímat platby, organizovat servisní kontroly, zadávat pracovní příkazy a fotografovat z mobilní aplikace.
Tento software však není vhodný pouze pro správce nemovitostí - nájemci mohou také přistupovat k informacím a záznamům o transakcích v reálném čase, podepisovat nájemní smlouvy a platit nájem z jakéhokoli zařízení. Chcete-li získat představu o cenách, budete se muset obrátit na společnost, ale pokud si chcete software prohlédnout, je k dispozici bezplatná zkušební verze.
4. Znovu pronajato
Nejlepší platforma pro správu nemovitostí
Důvody ke koupi
+ Vhodné pro řadu vlastností + Integrace s Microsoft 365 + Podpora XeroRe-Lease vám umožňuje pronajmout rezidenční a komerční nemovitosti, společné pracovní prostory, ubytování pro studenty, kancelářské jednotky a smíšené rodinné bydlení.
Software funguje jako centrální rozbočovač, kde můžete zobrazit nadcházející úkoly a automatizované pracovní postupy. Na jednom jednoduchém řídicím panelu můžete zobrazit a spravovat vlastnosti, spolupracovat a delegovat úkoly v celém týmu a komunikovat s nájemci prostřednictvím e-mailů a textových zpráv. Můžete také dostávat připomenutí důležitých úkolů a řešit problémy. K dispozici je také integrace s Google Calendar, Outlook a Microsoft 365.
Pokud vás software zajímá, můžete si vyžádat cenovou nabídku na webu společnosti. V každém případě může každý uživatel získat přístup k zákaznické podpoře, přidat libovolný počet vlastností, připojit se k účetnímu softwaru Xero a používat platformu z počítačů, tabletů a chytrých telefonů prostřednictvím cloudu.
A aby zajistila, že důležitá obchodní data nikdy neskončí ve špatných rukou, je aplikace chráněna zabezpečením na podnikové úrovni.
5. Realitní software MRI
Nejlepší podnikový realitní software
Důvody ke koupi
+ Důvěryhodné tisíce + Zaměřeno na podniky + Snadné použitíSpolečnost byla založena v roce 1969 jako Qube Global Software a nyní se přejmenovala na MRI Software a dodává technologická řešení téměř půl století. Rovněž vytvořil sofistikované řešení správy nemovitostí, které používá více než 10 000 lidí po celém světě.
Software určený pro investory a manažery je vhodný pro řadu realitních podniků, včetně komerčních, rezidenčních, smíšených a studentských nemovitostí.
Mezi funkce patří fakturace a fakturace, správa kontaktů, sledování údržby, správa nákladů, správa pojištění, správa leasingu, správa daní, databáze pronajímatele a nájemce, sledování nájemného a výpočet poplatků za pozdní platbu.
Vzhledem k tomu, že je tento software zaměřen převážně na firemní uživatele, budete se muset se společností seznámit, abyste získali představu o cenách. Zároveň můžete předvést platformu, abyste zjistili, zda vyhovuje vašim potřebám. V současné době ji využívají realitní společnosti jako Hammerson, Aberdeen Asset Management a Standard Life.
Je třeba zvážit další software pro správu nemovitostí
I když jsme zdůraznili některá z větších jmen v softwaru pro správu nemovitostí, existuje řada dalších, které mají všechny své vlastní prodejní místa. Někteří by se mohli lépe orientovat na menší portfolia, jiní by mohli pokrývat mezeru, jako je dovolená na dovolenou, a jiní by mohli nabídnout speciální ceny nebo funkce. Zde poskytneme několik dalších, které je třeba zvážit a zdůraznit důvody jejich přidání zde:
FantasticStay poskytuje centralizovanou cloudovou platformu pro správu nemovitostí, zejména tam, kde je prázdninový pronájem. Z vašeho účtu můžete spravovat výpisy a reklamy a spouštět je přímo u poskytovatelů, jako je AirBnB. Můžete klonovat vlastnosti, mít podřízené výpisy pod nadřazenou vlastností a lze automatizovat mnoho funkcí. Slouží také jako komunikační platforma s klienty, abyste měli jistotu, že víte o všem, co se děje, a můžete spravovat rezervace. Jako platforma vše v jednom má dokonce vlastní vestavěný nástroj pro tvorbu webových stránek, takže se nemusíte starat o spuštění softwaru prostřednictvím jiné aplikace pro internet.
Rentec Direct nabízí jednu z nejvýhodnějších platforem, přičemž cena začíná na 35 $ měsíčně za méně než deset nemovitostí. Cena roste se zvyšujícím se počtem jednotek, ale je ideálně umístěna pro pronajímatel s desítkami spíše než s tisíci nemovitostí, které potřebují ke správě. Platforma Rentec Direct však zůstává plně vybavena a komplexní: zahrnuje prověřování nájemců, účetnictví, online platby, organizaci dokumentů a reklamu, vše běží z online systému.
Condo Control Central posouvá správu nemovitostí na vyšší úroveň, pokud jde o smysl pro detail. Nejen, že nabízí vyhrazený panel pro správu pro všechny běžné úkoly, jako je fakturace, pronájem a komunikace, může se dokonce postarat o protokolování dodávek do vašich nemovitostí, může dokonce sledovat rezidentní parkovací povolení a jejich použití. Má také bezpečnostní funkce pro přístup k hlášení incidentů, klíčovým záznamům a žádostem o vstup. Pro vedoucí pracovníky, dodavatele a klienty jsou k dispozici dokonce i push oznámení.
Building Engines se více zaměřuje na správu komerčních nemovitostí, což znamená větší a rychlejší platformu plnou dalších funkcí. Jedná se o webovou a mobilní platformu, jejímž cílem je poskytovat základní metriky, které jdou nad rámec pouhé rezervace a placení za prostor až po správu očekávání a spokojenosti klientů. Můžete také nastavit cíle pro prodej a / nebo poskytování služeb a sledovat výkon podle stanovených obchodních standardů. Není tedy divu, že je využíván některými z větších soukromých správcovských společností a předními veřejnými REIT v Severní Americe.
- Představili jsme také nejlepší daňový software.